心々ハウス株式会社（ココハウス不動産）のブログ https://www.cocohouse-baibai.com/blog/ 心々ハウス株式会社（ココハウス不動産）のブログ ja お盆期間中のお知らせ https://www.cocohouse-baibai.com/blog/entry-797985/



≪お盆期間中の営業について≫

8/8（土）～8/11（火祝）：通常営業しております。

8/13（水）～15（土）も、事前のご予約で内覧等可能です

内覧ご希望の方は、ぜひ事前にご予約ください！
※当日のご連絡ですと内覧できない場合がございますのであらかじめご了承くださいませ
]]> 2026-06-02 2019年築、太宰府の歴史エリアに住まう美邸4LDK https://www.cocohouse-baibai.com/blog/entry-768029/
2019年築、土地165.96平米、建物は1-2階合わせて104.12平米
リビングの開放感ある吹き抜けと、ところどころに使われたアンティークガラスやドアが美しい注文住宅です。

太宰府市観世音寺2丁目　戸建て

太宰府市観世音寺2丁目　戸建て

4380万円
4ＬＤＫ
福岡県太宰府市観世音寺２丁目
西鉄大牟田線「都府楼前」駅 徒歩12分

西鉄「都府楼駅」まで徒歩約12分、大宰府政庁南側の閑静住宅地の物件です

2019年築の4LDK

土地165.96平米、建物は1-2階合わせて104.12平米

1階は約15帖の吹き抜けのある広々したLDK、WICが1階2階にあり収納充実

キッチンには食洗器とビルトインオーブンあり

駐車場は縦列で普通車2台、軽なら3台可

水城小学校 徒歩約10分、学業院中学校 徒歩約9分

イギリス製のアンティークドア、アンティークガラスをポイントに使った美しいおうちです。




玄関ドアも木と鉄を美しくデザインしてあります




15.8帖ある広々LDKは、一部畳になっているので、家族のだんらんスペースにぴったり！リビングの上は吹き抜けになっていて開放感があります。


戸建てならではの大きなキッチンには食洗器はもちろん、ビルトインオーブンあり！お菓子作りやお肉を焼いたりなどに活躍します。


暮らしやすさと美しさが詰まった注文住宅です。ぜひ一度見に来てください！



駐車スペースは縦列で最大3台可。車の大きさによりますので現地でご確認ください。


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]]> 2026-04-05 こだわりのインテリアに注目！リノベ済み3LDK【ペット可】【駐車場空き有】 https://www.cocohouse-baibai.com/blog/entry-730822/


アーサー平和セントラルパーク

アーサー平和セントラルパーク

3750万円
3ＬＤＫ
福岡県福岡市中央区平和５丁目
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩23分

■2001年築、6階のお部屋で広さは約76平米

■所有者入居時（2020年末）にリノベーションを実施。システムキッチンは特注品、水栓関連は、すべてＧＲＯＨＥを使ったこだわりの内装リフォームです

■ペット相談可(小型犬・猫)で、大切なご家族と一緒に過ごせます。目の前は公園なのでお散歩も楽しめます

■敷地内駐車場空きございます(月額10000円)

※オーナー様居住中ですが、ご予約で内覧可能です。日時ご相談くださいませ。

GROHEの水栓を使ったキッチン

洗面台もスタイルが統一されていて美しいですね

壁紙のチョイスにもこだわりが感じられます

リビングのフローリングは最高級グレードのブラックウォルナット材を使用しています

目の前は平和中央公園で窓からの景色もよく、お子さまの遊び場にも、ワンコさんを連れてのお散歩にも最適です。




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]]> 2026-01-25 2021年築！糸島エリアの築浅物件【テレビ・エアコンつき】【駐車3台可】 https://www.cocohouse-baibai.com/blog/entry-704529/
2021年築でまだ築4年、タマホーム施工の物件が出ました！
◆糸島エリアのオール電化築浅物件◆「美咲が丘」駅まで9分！駐車3台可能◎

糸島市神在東２丁目

糸島市神在東２丁目

3450万円
4ＬＤＫ
福岡県糸島市神在東２丁目1-14
筑肥線「美咲が丘」駅 徒歩9分

人気の糸島エリアに位置するタマホーム(株)施工の築浅物件(2021年築)です

4LDK＋WIC付きの111.37平米と広々とした室内おしゃれな戸建です！

オーダーカーテンや65V型有機ELテレビ・ソファ・エアコン4台付きでそのままお使いいただけます♪

筑肥線【美咲が丘】駅まで徒歩9分とお出かけ通勤に便利です！

オール電化物件のため、安心＆家計に優しいメリットがあります◎

駐車場3台可能(車種による)

筑肥線「美咲が丘駅」まで徒歩９分、閑静住宅地の新しく開発されたエリアです。


１階は広々18帖のLDKに4.5帖の和室、2かいに居室3部屋と大きなWICあり


1階の65型有機ELテレビ、ソファはご希望の方にプレゼント！


作業スペースも広いシステムキッチン。食洗器つきで家事も時短OK


LDKは18帖あるので、スペースに余裕があります


2階居室にもカーテン・エアコン設置済み（ご希望の方にプレゼント）

オール電化でエコキュートあり。お風呂は浴室乾燥機・追い焚き機能つき

2階のバルコニーは目隠しがあって、洗濯物を干しても視線が気になりません。


ぜひ内覧にお越しください！お問合せお待ちしております。



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]]> 2025-11-30 2018年築！JR千鳥駅まで徒歩15分のフルリノベ3LDK【ペット可】【駐車場空き有】 https://www.cocohouse-baibai.com/blog/entry-701479/ 注目の新着物件です。

ネオス千鳥ザ・プレイス

ネオス千鳥ザ・プレイス

3190万円
3ＬＤＫ
福岡県古賀市久保1304-1
鹿児島本線「千鳥」駅 徒歩17分

■JR千鳥駅まで徒歩約17分、3号線そばでショッピング施設も多いエリアです

■2018年築、11階南向き、広さ71平米超の明るい3LDKです

■フルリノベ済で水回りすべて新品、食洗器・浴室乾燥機・追い焚き機能あり

■ペット可（犬猫、1住戸1匹まで）、平面駐車場継承OK（月額5500円）

■千鳥小学校まで徒歩約15分、古賀北中学校まで徒歩約17分



11階南向きの明るいお部屋で、16.6帖ある広いリビングは光にあふれています

作業スペースも広々。新品システムキッチンは食洗器つき。IHクッキングヒーターでお手入れもラクラク

6帖のメイン寝室には大きなウォークインクローゼットあり

ウォークインクローゼットの中はパイプハンガーがあらかじめ設置されていて衣服を簡単に整頓できます

2018年築の物件です。3号線近くで、商業施設にアクセスしやすいのも便利です

共用部もキレイで、宅配ボックスなどの設備も充実しています。


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]]> 2025-11-23 2012年築オール電化コンパクトハウス【駐車2台可】【老司小 徒歩2分】 https://www.cocohouse-baibai.com/blog/entry-693600/
2012年築オール電化コンパクトハウス【駐車2台可】【老司小 徒歩2分】

南区老司2丁目　戸建て

南区老司2丁目　戸建て

2480万円
2ＬＤＫ＋1Ｓ
福岡県福岡市南区老司２丁目
西鉄大牟田線「大橋」駅 バス12分 老司 停歩7分

■都市高速野多目入口近く、閑静住宅地の物件です

■土地32坪に建つ、2LDKのコンパクトハウス、2012年築、オール電化

■壁紙貼替・床フロアタイル上張り等、部分リフォームしています。水回りはそのままでもご使用いただけますし、気になるところの部分リフォームもご相談ください！

■駐車スペース2台分（車種による）あり

■老司小学校まで徒歩約2分、老司中学校 徒歩約13分



1階は12.5帖ある広々LDK！壁クロス張り替え、床フロアタイル上張りしています。

水回り等は既存品ですが、状態が良くクリーニングのみで使用可能。追加リフォームもご相談ください。




コンパクトながら使いやすい工夫が詰まっています

2階の奥の6帖には、2.5帖あるウォークインクローゼットと、ロフトがあり収納スペースなどとして使えます

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]]> 2025-11-02 香椎照葉のタワーマンション◆33階108平米超3LDK【ペット可】 https://www.cocohouse-baibai.com/blog/entry-690762/ 【香椎照葉北小 徒歩11分】

センターマークスタワー

センターマークスタワー

5050万円
3ＬＤＫ
福岡県福岡市東区香椎照葉５丁目1-12
鹿児島本線「千早」駅 バス17分 香椎照葉5丁目 停歩4分


【自主管理→管理委託へ変更予定】

2019年築、46階建ての免震構造タワーマンションです

33階のお部屋に空きが出ました
108平米を超えるゆとりの3LDK、28帖以上あるLDKから眺望が楽しめます

室内は状態がよくそのままでも利用可能です

ペット可（小型犬、猫OK、2匹まで）

駐車場（場所により8000円～18000円）

※直近で当マンションのお取引履歴あり。管理組合のことなど詳しくお伝えできます！

約28.6帖あるLDK。床暖房があり、広い空間もあたたかく過ごせます

新築時に間取り変更して、4.8帖の洋室はLDKからアクセスできるようにしています。

子供部屋として、またオフィススペースとしても使いやすい間取りです。


トップが広くお料理がしやすいキッチン。設備はキレイに使われており、クリーニングのみで使用可能です。



居室は7.4帖と6帖。メイン寝室にはウォークインクローゼットもあります。


33階から眺める香椎照葉のビューが魅力です。



46階建ての免震構造タワーマンション。共用施設も充実しています。





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]]> 2025-10-26 ◆築5年！4LDK・角地◆駅まで13分！床暖房！LDK21帖【西高宮小】シロアリ5年保証！カーテン・エアコン付き！ https://www.cocohouse-baibai.com/blog/entry-677359/ 南区平和2丁目の角地の、築浅おススメ物件のご紹介です！

◆築5年！4LDK・角地◆駅まで13分！床暖房！LDK21帖【西高宮小】シロアリ5年保証！カーテン・エアコン付き！

南区平和2丁目戸建て

南区平和2丁目

5480万円
4ＬＤＫ
福岡県福岡市南区平和２丁目
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩13分

2020年9月築のまだ新しい戸建てです！4LDK・角地の広々92平米ございます！

カーテン・エアコン付き！

シロアリ5保証付き！

西鉄天神大牟田線【西鉄平尾】駅まで徒歩13分の立地でお出かけにも便利！

床暖房付きで冬の時期でも快適に過ごせます！

コンビニや人気のスーパー【マキイ】など徒歩圏内に住環境が充実してます！

西高宮小学校まで徒歩4分と通学にも安心です！

※オーナー様居住中ですが、ご予約で内覧できます。

角地なので、通風・採光ともにGOOD！（駐車場1台分）

2階は広々21帖のLDKになっています。床暖房があるので、冬でも快適に過ごせます。緑が広がるバルコニーからの景色もいいですね。

1階に居室、2階にLDKと水回りという間取りです。

築5年と新しく、丁寧にお使いなので設備や壁・床もキレイな状態です。ハウスクリーニングのみで入居も可能です。

バスルームは浴室乾燥機・追い焚き機能あり

ホワイトを基調にしたシンプルな内装なので、どんなインテリアにもしっくりなじみます。




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]]> 2025-09-21 ◆住み良い環境が整う西長住エリア◆広々ルーフバルコニー付き戸建て♪ https://www.cocohouse-baibai.com/blog/entry-672623/
◆住み良い環境が整う西長住エリア◆広々ルーフバルコニー付き戸建て♪

南区西長住１丁目 戸建て

南区西長住１丁目 戸建て

3580万円
4ＬＤＫ
福岡県福岡市南区西長住１丁目
西鉄大牟田線「高宮」駅 徒歩42分

ファミリーに人気のある西長住エリアの戸建て物件です！

広々としたルーフバルコニーには水栓が完備されており、
お子様の水遊びや家庭菜園などにもいかがでしょうか

オール電化住宅なので、光熱費も抑えれます♪

最寄りの小学校まで徒歩10分以内のため、お子様の通学も安心です◎


2012年築の物件で、土地約51坪と十分な広さがあります。


LDKは約19.9帖の広さ！家族でくつろげる小上がりスペースが魅力的です


食洗器を備えたシステムキッチン。IHクッキングヒーターで安全です


おススメポイントの一つはこのルーフバルコニー！夏はお子様の水遊びに、気候の良い時期はチェアを置いてくつろいだりと自由に使えます


少し奥まった場所に位置しているので、車の大きさに制限があります。詳しくは事前にお問合せください。



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]]> 2025-09-07 梅雨入り前の今知っておきたい！「福岡市の浸水対策」 https://www.cocohouse-baibai.com/blog/entry-630762/



こんにちは、ココハウススタッフです。

みなさんはハザードマップをご覧になったことがありますか？
最近は大雨などの災害のたびにニュースなどでも取り上げられるので、ご自身のお住まいのところを見たことがある方も多いと思います。

福岡市のハザードマップは、「地震ハザードマップ（ゆれやすさマップ）」「洪水ハザードマップ」「土砂災害ハザードマップ」「高潮ハザードマップ」のように、災害の内容に合わせて作成されています。

マンション・戸建て物件のご契約前に行う重要事項説明の際には、このハザードマップで物件の場所を必ずご説明します。

その時に、「え、こんなに？？」とみなさん驚くのが「洪水ハザードマップ」です。
本格的な梅雨シーズンが始まる前に、ぜひ一度チェックしてみてください！

福岡市の洪水ハザードマップを見てみよう


福岡市の洪水ハザードマップはWebで見ることができるので、ぜひ見てみてください↓

博多駅～天神エリアの洪水ハザードマップを見てみると、この画像のようになります。


いちばん面積が広いやや濃いめのブルーは「想定最大規模が1.0～2.0m」のエリア。
けっこう浸水想定区域が多くて、びっくりしますよね。

とはいえ、地形的に福岡市は海辺の街ですし、御笠川・那珂川と比較的大きな河川があるので浸水しやすい地形だといえるかもしれません。

「博多区、中央区でマンション購入を考えていたけど、大丈夫かな？」と心配になる方もいらっしゃるかも。

でもちょっと思い出してみてください。
最近は毎年のように大雨の日がありますが、博多駅や天神が大浸水になったことがあったでしょうか？

ココハウスは平尾駅近くにあるので、想定最大浸水1.0m～2.0mの場所なのですが、幸いにも一度も会社のまわりが浸水したのを見たことがありません。

整備が進む福岡市の浸水対策


長く福岡に住んでいる方なら、平成11年の大水害を覚えてらっしゃると思います。
博多駅の地下街に雨水が流れ込んで、大きな被害が出ました。
平成15年にも同じような水害がありました。

そのあとから、福岡市は長年大規模な浸水対策を進めてきました。

お客様に説明する際は、福岡市のWEBサイトを参考にしています。


山王公園の地下に整備された雨水調整池に貯められる水量は約3万立方メートルで、25メートルプールにすると約83杯分にもなるそうですよ。

山王調整池は福岡市のWebサイトからバーチャルツアーで見ることもできます↓

お花見スポットとして人気の山王公園の地下に、こんな広い空間ができていたとは驚きでした。

また、天神エリアでも工事が進められていると聞いていましたが、直径が5メートルある雨水貯留菅が地下に整備されたそうです。

以前のように道路が冠水しているのをニュースで見かけることがなくなったな、と感じる背景には地道な整備計画があったんですね。

それでも気をつけたい大雨災害


ハザードマップを見て、想定浸水地域になるから危ない！とはすぐにはなりません。

でも、気候変動などで、年々予想もつかない自然災害が起きているので、注意は必要ですね。
お住まいが上の方の階ですと、直接的に雨の被害はなくても、マンションの1階や地下が浸水して電気や水道に被害が出ることも。

避難場所を確認したり、災害に備えて持ち物を準備したり、最新情報をぜひチェックしてくださいね。

不動産を購入するときは、災害のときも安全な場所かどうか、気になるものです。
どんなポイントに気をつけたらいいかなど、ココハウスになんでもご相談ください！



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]]> 2025-05-25