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あなたは大丈夫?住宅ローンの落とし穴。

カテゴリ:住宅ローン
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自分は住宅ローンなんて落ちるはずがない!と思っていませんか?

当社平均で約5人に1人は不承認#減額承認#期間短縮など希望した条件で通っていません。

その背景には、携帯端末の分割購入やクレジットでのキャッシング、リボ払いなどボタン一つで簡単に少額ローンが組める現状が大きく影響しています。

あなたも他人事ではないかもしれませんよ?

自分は勤め先もしっかりしているし過去に滞納も延滞もしたことないし大丈夫!と思っていても実際に審査を出してみたら

総合的な判断により融資する事が出来ませんの連絡、、、

「なぜ自分が落ちたのか理解できない!」と詳しく調べてみると過去に何度か口座の残高不足で引落しがうまくいかず、後日振り込むつもりが仕事も忙しく月をまたいで振込みしていたことが【延滞・滞納】となっている原因と判明、、、

「お金はきちんと払ったはずなので、こんなことで【延滞・滞納】になるなんて聞いてない!」とお客様より何度も耳にしますが、これが住宅ローン審査の現実です。

住宅ローンの審査はクレジットカードの審査よりはるかに厳しく、何千万円というお金を誰にでも低金利で融資するわけでありません。きちんと働いており、きちんとお金を返してくれると信用された方のみが融資を受ける事が出来ます。

お金の貸し借りは信用第一です。【延滞・滞納】で信用を失った方は、まず失った信用を取り戻す必要があります。

では、【延滞・滞納】をされた方はどうすれば住宅ローンで融資を受けて家を購入することができるのでしょうか?


よくネットの記事で、5社目で住宅ローンが通った!滞納や延滞があっても審査通った!など目にします。

実際に当社のお客様にも【延滞・滞納(金融事故)】があっても銀行からの信用を取り戻し無事に融資を受けて家を購入された方も多くおられます。

借入額や件数が多い#支払遅れ#カーローンが通らない#クレジットカードが作れない#延滞した#滞納した#住宅ローン審査に落ちた#このようなお悩みをお持ちの方は、お気軽にココハウス不動産までお問合せ下さい。

住宅ローンの事例

過去に金融事故(延滞や滞納など)があった方々の住宅ローンの審査内容から家の購入までを事例としてご紹介いたします。

T様 40代男性の場合

氏名T様(男性)
年 齢40代
年 収 300万円台
融資希望額 1500万円
お悩み ・1か月前に地方銀行で融資が通らなかった
・過去に支払遅れが何度かある
・借入が2社以上ある
審査結果S銀行で1500万円の融資 承認
お悩み ・超過保証料は発生したが希望額の借入承認
・過去の支払遅れの時期と内容は個人情報機関で確認後、預金履歴と支払が遅れた理由を明確化する
・過去よりも現在の状況をより明確にする

H様 50代男性の場合

氏名H様(男性)
年 齢50代
年 収 500万円台
融資希望額 3000万円
お悩み・借入が3社以上ある
・滞納や支払遅れはしたことない
審査結果F銀行で3000万円の融資 否決
調査内容 ・支払遅れはないとのことだったが調べてみると過去に後日振込みや月をまたいでの支払遅れがあったことが判明
・借入件数も調査後に少額であるが2社増える
解決策 ・支払が遅れた理由を明確にする、預金履歴の確認
・少額借入ですぐに完済できるものは完済する
再審査結果K銀行で2800万円の融資 承認
コメント ・借入状況を整理し漏れがないかの確認を行う
・借入の完済及び解約
・減額になったため、予算を減らして再度物件を検討する

O様 40代男性の場合

氏名O様(男性)
年 齢40代
年 収 400万円台
融資希望額 2000万円
お悩み・特に無し
審査結果N銀行で2000万円の融資 否決
調査内容 ・使用していないクレジットカードの支払ができておらず滞納となっていたことがあった(その後すぐ返済)
解決策 ・引落し口座の確認
・返済できることを証明する
再審査結果A銀行で2000万円の融資 承認
コメント ・引越しなどで郵便物がうまく届いておらず、電話連絡も、知らない番号からの着信だったので出なかったという理由を明確にし、
滞納していた期間に預金があり返済能力があったことを証明することで、他行での融資が可能になりました

K様 30代男性の場合

氏名K様(男性)
年 齢40代
年 収 300万円台
融資希望額 1500万円
お悩み・過去に複数社借入があり、長期間延滞していたため、現在クレジットカードもつくれない
審査結果D銀行で1,500万円の融資 否決
コメント ・支払履歴や預金内容等を詳しく調査したが、否決
・個人情報の履歴確認後、●年●月辺りに再度審査を行うように提案

F様 40代女性の場合

氏名F様(女性)
年 齢40代
年 収 300万円台
融資希望額 1500万円
お悩み ・女性単身で組めるか心配
・過去に何度は支払遅れがあった
審査結果M銀行で1500万円の融資 承認
お悩み ・支払遅れについては請求日が過ぎてすぐに払っていたため延滞となっていなかった

I様 40代男性の場合

氏名I様(男性)
年 齢40代
年 収 200万円台
融資希望額 1200万円
お悩み・今の収入で借入れできるか心配
審査結果M銀行で1200万円の融資 否決
調査内容 ・CICでの情報開示後、携帯電話の解約手数料を支払わずに転居しており滞納となっていたことが判明
解決策 ・解約手数料の請求方法の確認
・返済能力の確認と証明
再審査結果S銀行で1200万円の融資 承認
コメント ・携帯の解約手数料の支払い忘れはよくあるので、その時期の返済能力の有無を明確にすることで、承認につながりました

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