不動産売却の流れ
１．問い合わせ・相談
今すぐではなく将来的に売りたい、本当に売るべきなのかなど、「不動産買取・売却に関する相談・簡易査定」についてはお問い合わせフォーム、お電話、メールをご利用ください。
２．物件の査定
売却される方のご希望等をお伺いして、不動産の特長、近隣の環境、取引状況など所有されている不動産を総合的に査定し、売却査定金額をご提示いたします。
３．媒介契約の締結
一般媒介・専任媒介・専属専任媒介よりご自身にあった契約形態をお選びください。
４．売却活動スタート
お客様のご都合に合わせて購入希望者に不動産を見ていただくなど積極的な売却活動を行っていきます。
（お客様のご希望により一般には公開せずに売却活動を行う事も可能です。
■ココハウス不動産の主な売却活動■
・ポータルサイトへの掲載（SUUMO・HOMES・athome等）
・チラシ配布・指定流通機構（レインズ）の登録
・オープンルーム、現地案内会の開催等
・ご購入希望をご登録いただいているお客様へのご紹介
５．お申込み
購入希望者より申込みがあれば、売却条件や引渡の日、お支払方法など具体的な契約条件の調整を行います。
６．売買契約締結・重要事項説明
購入希望者との契約条件が折り合えば、手付金を受領し契約締結を行います。
７．決済の準備
固定資産税や管理費積立金など売主から買主へ精算する金額のまとめ、引っ越しやお引渡までのスケジュール管理などを含めてサポート致します。
８．お引渡し・残代金受領・アフターサポート
お引き渡し時に残代金を受け取り、固定資産税を精算して登記の申請をします。最後に買い主様に鍵（戸建などの場合）をお渡しして、お引渡し完了となります。
その後もご不明な点やご不安がございましたら何なりとお申し付けください。
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