「そろそろマイホームを購入したい。でも、ほんとに買って大丈夫・・・？」
「賃貸の方が気軽だけど、購入するとどんなメリットがあるんだろう？」
家探しを始めたみなさんは、そんな不安や、疑問を感じる方もきっと多いと思います。
実際に中古マンションを購入したNさんに、「賃貸と購入のメリット・デメリット」「購入までにこんなことが大変だった」「リフォームのとき困ったこと」「実際に住んでみての感想」など、いろいろな質問に答えていただきました。
Nさんプロフィール
| 年齢 | 40代、女性 |
|---|---|
| 職業 | 会社員 |
| 家族構成 | お母様と2人暮らし |
| 趣味 | 旅行、手芸 |
マンションを買おう、そう思ったきっかけは？
Nさん：
長く住んでいた賃貸マンションがだんだん老朽化してきて、設備が古くなって不便なのがずっと気になっていました。
母が高齢で脚が悪くなったので、段差がある浴室や、せまくて手すりのないトイレなど使いづらいところが多かったんです。
でも賃貸だと、設備を新しくしてくれないし、同じ賃貸に引っ越すとしても初期費用のことを考えると「中古マンションの購入もいいかも？」と考え始めました。
物件を選ぶ決め手はなんでしたか？
Nさん：
私が通勤時間が長いので、とにかく交通機関が便利なところという立地優先でした。母も通院や買い物にバスよりも、エレベーターがある駅の方がいいので駅に近いところで選びました。
少し築年数が古いのが気になったのですが、ココハウスの担当の方に相談したときに「大規模修繕が済んでいて管理がしっかりされていること」など、中古マンション選びで気をつけるポイントを教えてもらったので、踏み切ることができました。
マンションの購入に際して「わからない！」「困った！」ということはありましたか？
Nさん：
前々から購入を検討していたわけではなくて、急に決めたのでとにかく何も知りませんでした。
賃貸マンションと分譲マンションでどんなことが違うのかとか、住宅ローンの手続きだとかわからないことばかりでした。
ネットで調べては見ましたが、実際の手続きの細かなところはわからなかったので、担当の方にそのたびに教えてもらえて助かりました。
内覧の際のチェックポイントや、ローン審査の流れ、役所での手続きのタイミングなど、たくさん教えてもらいました。
「こういうアドバイスが助かった！」または「もっとこうしてほしかった！」ということがあったら教えてください
Nさん：
資金計画表や、今後のスケジュール表、各銀行の比較などいろんな資料をもらえたのが助かりました。紙の資料だけでなくPDFファイルでももらえたので、いつでも確認できて便利でした。
ちょっと残念だったのは、購入したのが居住中の物件だったので、購入前に何回もは見学できなかったことですね。
購入後にかなり全面的なリフォームもされましたが、N様はほとんどをご自身で手配されたんですよね。理由や感想を教えてください。
Nさん：
物件の場所が遠かったのでココハウスさんにはお願いしなかったんですよね。
それでいくつかリフォーム業者さんとも打ち合わせしたんですが、提案された合計金額が高かったり、好きなメーカーを選べないところがあったりしたので、やむなく自分で個別に手配したんです。
でも思ったよりずっとずっと大変でした！！
よかったことは、自分でキッチンやバスルームのショールームを実際に見て回ったことです。
各メーカーの違いや、設備の機能を知って、自分が本当にほしいと思えるものを絞り込むことができました。
これだけは譲れない！と思って実現したのは、
・深型のビルトイン食洗機
・ホーローのキッチンパネル
・天井に収納できる室内物干し
・自分の部屋にお気に入りに輸入壁紙でアクセントクロス
でした。
実際に住んでみてからも、自分で十分考えて選んだので満足度が高かったです。
大変だったのは、各業者さんとの打ち合わせや調整です。
水回りの設備と、壁紙などの内装と別の業者さんに頼んだのですが、それぞれとたくさん決めることや連絡することがあって、思った以上に大変でした・・・。
マンションの管理会社にも事前に申請などが必要で、仕事をしながらそういう手配を自分でするのは正直ちょっと無理がありました。
ひとつのリフォーム会社さんにお願いできるなら、そうした方が楽だなと実感しました。
たくさん苦労もされましたが、新居に住んでみていかがですか？
Nさん：
ずっと賃貸に住んでいたので、分譲マンションの住宅設備（キッチン、浴室、トイレなど）のクオリティの違いに驚きました。例えば、お風呂の断熱性などは全然違いますね!
特にキッチン、お風呂については自分で選んでリフォームしたこともあって、とても使いやすくて掃除もしやすいので、毎日の家事がかなり楽になりました。
脚の悪い母もトイレなど楽に使えるようになったので、安心しています。
また、広めの物件を選ぶことができたので、念願の趣味の部屋をつくることができたこと、壁紙などを好きなインテリアに自由に変えられたのがすごく楽しかったです。
まとめ
いかがでしたか？
物件探しから、リフォームまでご自身でいろいろと調べて実践されたNさんの体験談で、マイホーム探しのことが伝わったのではないでしょうか。
もちろん、家探しの体験はおひとりおひとり皆さん違います。
それぞれに合った物件探し、資金計画、リフォームのお手伝いをココハウスができればと思います。
ぜひご相談ください！
