こんにちは、ココハウススタッフです。
「家族も増えたし、庭のある広い家に住みたい」
「大型犬と暮らしたい」
「子どもが小さいのでマンションだと隣の部屋や、下の階への音が気になる」
戸建て物件を検討する理由はいろいろありますよね。
今日は、中古戸建て物件を選ぶときに、チャックしたいポイントをまとめてみました。
光と風を取り入れよう
マンションだとどうしてもメイン開口部がバルコニーのみになることがありますが、戸建て住戸なら採光も通風もしっかり取り入れられます。
それでも、立地や建物の向き、窓の場所などでずいぶん変わってきます。
◆たとえばこんな物件はいかがですか？
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高台に建っていて北側バルコニーからは景色を一望。
南北2面バルコニーなので2階も全体的に風を通せます。
1階は3方向に窓があるので風がスーッと抜けます。
2階には屋根裏収納もあって、天窓からの光も魅力的
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暮らしやすい立地を選ぼう
新築の戸建てがずらっと並んだ新興住宅地や、高台の住宅地など戸建て住宅が集まっているところは車通りも少なく、静かで住みやすいのも確かです。
でも車がないとコンビニに行くのも不便、という場所がライフスタイルに合わないこともありますよね。
お子様が小さい時期なら、小学校まで徒歩でも行きやすくて通学路が安全なことも重要です。
ご家族ごとのライフスタイルに合わせた立地をぜひ選んでください。
◆たとえばこんな物件はいかがですか？
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JR今宿駅から徒歩15分、今宿小学校まで徒歩9分
静かな住宅地ですが、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にそろいます。
2014年築で広さ103㎡のゆったり4LDKなので、大家族にもおススメできます
駐車スペースも2台分あり
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断熱性は要チェック！
マンション暮らしから戸建てに移った方からよく聞くのが
「冬寒い！」というお声です。
明るいお部屋は素敵ですが、開口部が広いとその分ガラスから外の温度が伝わるので、夏は暑く、冬は冷え冷え・・・なんてことにもなりかねません。
最近の新築住宅を見ると、「なんだか窓が小さいな？？」と思うことありませんか？
必要な光は取り入れながら、なるべく外気の影響を受けないようにわざと小さめの窓にしていることも。
物件探しの際は断熱性能もぜひチェックしてみましょう。
◆たとえばこんな物件はいかがですか？
4ＬＤＫ
福岡県小郡市津古
西鉄大牟田線「津古」駅 徒歩12分
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2020年築の未入居物件です。
リビングの大きな窓は複層ガラスを採用して断熱性を高めています。
なので、吹き抜けのある1階の空間は、広々としていながら快適に過ごせます。
塗り壁や無垢材をつかった高品質な仕上げもぜひ現地でご覧ください
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まとめ
戸建て物件を探すときのポイントは、マンションとはまた違った視点が必要になってきます。
また、住宅ローンや、各種税控除、給付金なども戸建て物件では条件が異なることがあります。
ココハウスでは、経験豊富なスタッフがローンや資金計画、各種お手続きのことも丁寧にサポートいたします。
なんでもお気軽にご相談ください。
